Регистрация прав на недвижимость — единственный способ доказать право собственности на объект. Только после этой процедуры новый владелец сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным способом доказать право собственности на объект. То есть только после этой процедуры новый владелец недвижимости сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки - продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду и т.д. Внесение сведений в ЕГРН о праве собственности поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, получить компенсации за ущерб имуществу (пожары, наводнения и других стихийные бедствия) — получить такую выплату сможет только законный собственник объекта. Отсутствие права собственности на недвижимость в ЕГРН может повлечь для её владельца массу проблем: совершение мошеннических действий с недвижимостью, не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах и штрафные санкции. Также внесение Росреестром сведений в ЕГРН о праве собственности поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, например, наследники бывшего собственника. Оспорить зарегистрированное право на недвижимость они смогут только в судебном порядке.

Регистрации подлежат:

- право собственности на земельные участки, возникшие на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные в 1991-1993 гг. администрациями сельских советов (маленькие желтые) и свидетельства на право собственности на землю, выданные в 1993-1998 гг. (розовые) выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорлыкского района;

- права на жилые помещения, возникшие на основании договоров приватизации, оформленные до 1998 г., договоры купли-продажи (мены, дарения), регистрационные удостоверения выданные БТИ;

- права на объекты недвижимого имущества (жилые дома, земельные участки) возникшие на основании свидетельства о праве на наследство, оформленные до 1998 г.

При регистрации права собственности на объекты недвижимости, возникших до 31.01.1998 г., гражданами ОПЛАТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ПРИ ЭТОМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!

В случае, если объект недвижимости не стоит на государственном кадастровом учете необходимо:

- для образования земельного участка – обратиться к любому кадастровому инженеру для выполнения процедуры межевания и подготовки межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;

- для оформления жилого дома или квартиры – обратиться к любому кадастровому инженеру для выполнения процедуры технической инвентаризации и подготовки технического плана для постановки жилого дома или квартиры на государственный кадастровый учет.

Заявления о регистрации права собственности подаются в Управление Росреестра через МФЦ.  Для подачи документов при себе необходимо иметь оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости, паспорт, СНИЛС.

Также при предоставлении вами согласия на направление заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанные выше объекты недвижимости от вашего имени, специалисты Администрации сельского поселения вправе обратиться в соответствующие органы регистрации.

По всем интересующим вопросам обращайтесь по номеру телефона: 8(86370)2-15-81.

Читать далее